376000.00 €
Maison 11 pièces 600 m²

Ambert, Auvergne-Rhône-Alpes, FR

Ventes immobilières

13 vues

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La description

MAISON DE MAITRE HOTEL GITE IMMEUBLE PARTICULIER 600 M2 avec PISCINE A saisir sur la commune d'AMBERT, une belle belle demeure familiale ancienne de 600 m2 (400 m2 rénovés et 200 m2 de combles) en très bon état entiérement rénovée avec des matériaux de qualité, parquet et escalier en chêne, plafond décoré, très grande surface de vie. La commune d'AMBERT est située dans le sud-est du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue et reconnue pour son fromage, la fourme d'AMBERT. Beaucoup d'acticité proposée à proximité comme les randonnées pédestres, équestres, à ski ou en raquettes, circuits en voiture, en VTT, canyoning ou encore via ferrata Cette très belle bâtisse de qualité située proche du centre ville dans une rue calme saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Son fort potentiel se décline à travers 3 niveaux de 200 m2 chacuns sur sous sol/cave de la même surface. Vous pourrez aisement transformé celle-ci en plusieurs appartements pour de la location (pour un investisseur), en hôtel particulier ou en maison d'hôte en vue d'accueillir, grâce à ses 8 chambres (possibilité de 8 chambres supplémentaires au dernier étage) vos hôtes ou vos clients. Le dernier étage est un plateau de 200 m2 isolé avec une magnifique charpente apparente qui laisse libre choix à votre imagination soit pour créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces de vie sachant que les différentes arrivées eau, électricité, etc sont déjà prévues. Cette maison pourra également bien évidemment accuellir une très grande famille, vous l'aurez compris... Au rez de chaussée, très grande pièce de vie de 75 m2, cuisine entiérement équipée avec arrière cuisine, grand salon supplémentaire (peut être transformé en chambre) , 1 autre chambre, salle d'eau et WC 1er étage: 6 grandes chambres, salle d'eau et salle de bain et plusieurs toilettes. 2ème étage: plateau de 200 m2 déjà isolé à aménager... Sous sol: 200 m2 de cave et chaufferie Garage avec porte automatique récente attenant permettant d'accéder à l'intérieur de la propriété et également sur le terrain si vous le désirez. 2 escaliers en chêne de chaque côté de la demeure desservant les étages. Tout a été rénové avec goût du sol au plafond ! Les fenêtres récentes sont en pvc avec une majorité de volets électriques, le chauffage au GAZ (Chauffage au sol au rez de chaussée) est récent avec panneaux solaires représentant un investissement important puisque la chaudière et le gros ballon tampon sont neufs. Il y aussi 2 foyers fermés bois en chauffage d'appoint pour les saisons intermédiaires. Toutes les terrasses et murs extérieurs sont finis et cloturent un terrain d'environ 900 m2. Vous n'aurez pas de travaux extérieurs à faire, tout est nikel, juste à profiter de cette belle piscine chauffée de 4 x 10 mètres avec possibilité de nage à contre courant. La toiture, la maconnerie ainsi que les façades sont en bon état. il n'y a pas de travaux à faire, tout a été fait dans les règles. Très bon rapport qualité / prix au vue des prestations, de la surface et de l'équipement de la maison. Taxe fonciere: 4000 € À voir et à saisir rapidement car véritable opportunité ! Appelez pour des renseignements et pour visiter: DOMINIQUE HRYNKO au 06 62 29 05 90 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : HRYNKO DOMINIQUE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 49075095700014 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.44% 376000 € avec honoraires agence TTC - 360000 € hors honoraires Référence annonce : 145634 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000 €

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